चंडीगढ़ हाउसिंग स्कीम पर CHB अधिकारियों से बैठक करेंगे प्रशासक:फ्लैटों की नई कीमतों लेंगे फैसला, 2016 के बाद CHB की पहली बड़ी पेशकश

चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) की लंबे समय से अटकी पड़ी सेक्टर-53 हाउसिंग स्कीम को लेकर यूटी प्रशासक गुलाबचंद कटारिया जल्द ही CHB अधिकारियों के साथ बैठक करेंगे। इस बैठक में फ्लैटों की नई कीमतों पर अंतिम फैसला लिया जाएगा। पिछले हफ्ते CHB ने सभी बोर्ड सदस्यों को एक एजेंडा भेजा था, जिसमें कलेक्टर रेट के हिसाब से तय की गई नई कीमतें शामिल थीं। सदस्यों से तीन दिन में यह बताने को कहा गया था कि क्या वे इन नई दरों पर स्कीम को आगे बढ़ाना चाहते हैं या नहीं। ज्यादातर सदस्यों ने हां में जवाब दिया है। 40% तक बढ़ सकती है कीमत चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) ने सेक्टर 53 में बनने वाली नई हाउसिंग स्कीम के फ्लैटों की कीमतें बढ़ाने का फैसला लिया है। अब फ्लैट की कीमतें करीब 40% तक बढ़ सकती हैं। यह बढ़ोतरी शहर में 1 अप्रैल से लागू हुए नए कलेक्टर रेट्स के आधार पर प्रस्तावित की गई है। बोर्ड ने प्रस्ताव में बताया है कि 3 बेडरूम वाला फ्लैट (HIG) अब 2.30 करोड़ में मिलेगा, जबकि पहले इसकी कीमत 1.65 करोड़ थी। यानी इसमें करीब 39.39 प्रतिशत बढ़ोतरी हुई है। इसी तरह 2 बीएचके (MIG) की कीमत 1.40 करोड़ से बढ़कर 1.97 करोड़ हो गई है। वहीं EWS फ्लैट की कीमत 55 लाख से बढ़कर 74 लाख हो गई है। 372 फ्लैटों की स्कीम, 3 बीएचके की सबसे ज्यादा मांग CHB की इस स्कीम में 192 फ्लैट HIG, 100 फ्लैट MIG और 80 फ्लैट EWS वर्ग के लिए रखे गए हैं। फरवरी और मार्च में किए गए सर्वे में कुल 7 हजार 468 लोगों ने आवेदन किया। इसमें से 5 हजार 81 आवेदन सिर्फ 3 बीएचके के लिए आए। यानी 68 प्रतिशत लोगों की पसंद HIG फ्लैट रहे। 2020 में जब फ्लैटों की कीमतें कम की गई थीं, तब केवल 148 आवेदन आए थे, जिससे स्कीम को रद्द करना पड़ा था। लेकिन अब प्रॉपर्टी मार्केट में बदलाव आया है और खाली फ्लैटों की नीलामी में लोगों की अच्छी रुचि दिखी है। इसी वजह से बोर्ड ने मई 2023 में 372 फ्लैटों के निर्माण की मंजूरी दी थी। कलेक्टर रेट बढ़ने से कीमतें 35-40% तक बढ़ीं हालांकि, 1 अप्रैल से कलेक्टर रेट में बढ़ोतरी के चलते फ्लैटों की कीमतें भी काफी बढ़ गईं। जब डिमांड सर्वे किया गया था, तब 3BHK फ्लैट की कीमत लगभग ₹1.65 करोड़, 2BHK की ₹1.40 करोड़ और EWS फ्लैट की कीमत ₹55 लाख थी। अब नई दरों के अनुसार, 3BHK फ्लैट की कीमत ₹2.30 करोड़, 2BHK की ₹1.97 करोड़ और EWS फ्लैट की ₹74 लाख हो गई है। इससे स्कीम को लेकर असमंजस की स्थिति बन गई थी। सेक्टर 53 की इस स्कीम को प्रशासनिक मंजूरी, पर्यावरण क्लियरेंस और प्लानिंग पहले ही मिल चुकी है। अब केवल कीमतों पर अंतिम निर्णय बाकी है। अगर प्रशासक की बैठक में मंजूरी मिल जाती है, तो 2016 के बाद CHB की यह पहली बड़ी आवासीय स्कीम लॉन्च हो सकती है।