पिछले महीने में श्री लोटस डेवलपर्स और रियल्टी के शेयरों में 29% की बढ़ोतरी हुई है, जो कमजोर बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है, बीएसई रियल्टी इंडेक्स और बेंचमार्क बीएसई सेंसेक्स में 6% से अधिक की गिरावट आई है। स्टॉक ₹227.6 पर बंद होने से पहले गुरुवार को ₹233 के 52-सप्ताह के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। आगामी लक्जरी प्रोजेक्ट लॉन्च और पुनर्विकास के अवसरों से अगले कुछ वर्षों में पूर्व-बिक्री, संग्रह और कमाई को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। डेवलपर ने जून के अंत में दो परियोजनाएं लॉन्च कीं, लोटस ट्राइडेंट ने लॉन्च के एक महीने के भीतर पहले से ही प्री-सेल्स में लगभग ₹150 करोड़ का उत्पादन किया। ₹3,500-4,000 करोड़ के संयुक्त सकल विकास मूल्य (जीडीवी) के साथ चार नियोजित लॉन्चों के समर्थन से, कंपनी ने वित्त वर्ष 27 में ₹1,800-2,000 करोड़ की पूर्व-बिक्री के लिए मार्गदर्शन किया है, जो वित्त वर्ष 26 में ₹1,157 करोड़ से तेजी से ऊपर है, जबकि ईबीआईटीडीए मार्जिन दृष्टिकोण 35-40% बनाए रखा है, जो मोटे तौर पर वित्त वर्ष 26 में रिपोर्ट किए गए 36.5% के अनुरूप है।
एक अन्य मध्यम अवधि के विकास उत्प्रेरक गिफ्ट सिटी में कंपनी का मिश्रित उपयोग विकास है, जहां वाणिज्यिक, खुदरा और आवासीय विकास को सक्षम करने की प्रक्रिया चल रही है, वित्त वर्ष 27 के अंत तक प्रमुख मंजूरी मिलने की उम्मीद है और उसके बाद निर्माण शुरू होने की संभावना है। हाल ही में सुरक्षित ₹1,600 करोड़ की जुहू वाणिज्यिक पुनर्विकास परियोजना श्री लोटस के लिए एक अतिरिक्त विकास अवसर प्रदान करती है, जिसका निर्माण मंजूरी मिलने के बाद शुरू होने की उम्मीद है और परियोजना तीन-चार वर्षों में पूरी होने वाली है।
जैसे-जैसे परियोजनाएं निर्माण के उन्नत चरणों में आगे बढ़ेंगी, संग्रह एक महत्वपूर्ण कमाई और नकदी-प्रवाह चालक होगा। जून तिमाही का कलेक्शन साल-दर-साल दोगुना से भी अधिक बढ़कर ₹150 करोड़ हो गया। कंपनी को पूरे साल में लगभग ₹1,000 करोड़ के कलेक्शन की उम्मीद है। उसे उम्मीद है कि जैसे-जैसे अर्काडियन, वरुण और अमाल्फी जैसी परियोजनाएं उच्च समापन स्तर की ओर बढ़ेंगी, बिलिंग में तेजी आएगी। एमओएफएसएल को उम्मीद है कि वित्त वर्ष 26-28 के दौरान संग्रह सालाना 93% बढ़कर ₹1,410 करोड़ हो जाएगा।
पुनर्विकास-संचालित पाइपलाइन, आगामी लक्जरी लॉन्च का एक मजबूत रोस्टर और नेट-कैश बैलेंस शीट के साथ, श्री लोटस निरंतर मध्यम अवधि के विकास के लिए अच्छी स्थिति में है। मुख्य निगरानी योग्य चीजों में अनुमोदन की समय पर प्राप्ति, लॉन्च की गई परियोजनाओं का निष्पादन, नए सूक्ष्म बाजारों में बिक्री कर्षण और बुकिंग को संग्रह और नकदी प्रवाह में बदलना शामिल है।
