11 साल में बिजली कनेक्शन 137% बढ़े तो टैक्सेबल प्रॉपर्टीज जीरो, सर्वे कराएगा निगम

शुभेंदु शुक्ला | अमृतसर नगर निगम के अफसर बीते 11 साल में नई टैक्सेबल प्रॉपर्टी को जोड़ने में नाकाम साबित हुए हैं, जबकि इस दौरान हजारों नए संस्थान शुरू हो चुके हैं, फिर भी नई प्रॉपर्टी का न जुड़ना अफसरों-कर्मचारियों की नीयत पर सवाल खड़े कर रहा है। हैरानीजनक है कि 2014 से अब तक शहर में बिजली के कनेक्शनों की संख्या 137 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं, वहीं टेक्सेबल प्रॉपर्टीज की संख्या 1.75 लाख पर खड़ी है। इसी बीच निगम ने टैक्स कलेक्शन बढ़ाने के लिए प्रॉपर्टी टैक्स रिकवरी निजी हाथों में देने की तैयारी कर ली है, मगर इस प्रोजेक्ट को सिरे चढ़ने में देरी होगी। क्योंकि निगम अब शहर की टेक्सेबल प्रॉपर्टी का सर्वे करवाएगा। दरअसल, 5 जोनों में कितने रे​जिडेंशियल-कॉर्मिशयल बिल्डिंग हैं, इसका सही डाटा ही निगम के पास नहीं है। निगम की ओर से साल 2013-14 में कराए गए जीआईएस सर्वे के मुताबिक 1.75 लाख टैक्सेबल प्रॉपर्टी की लिस्ट बनी थी। अब निगम नए सर्वे करवा कर उसी के मुताबिक प्राइवेट कंपनी को रिकवरी का ठेका देगा। यूनिक्यू क्यूआर बेस्ड सर्वे को लेकर बीते 3 अप्रैल को प्री-बिड मीटिंग हुई थी। 7 मई को टेंडर क्लोजिंग डेट थी मगर एक्स्टेंड कर दिया गया था। डॉक्यूमेंट फीस 5 हजार रुपए तो अर्नेस्ट डिपॉजिट मनी ढाई लाख रुपए रखी गई थी। वहीं कांग्रेस पार्टी के नेताओं का कहना है कि बिजली कनेक्शन, हाउस होल्ड और डीड का डाटा होने के बावजूद सर्वे करवाना सही नहीं। इन तीनों डाटा को जोड़कर टेक्सेबल प्रॉपर्टी का पता लगाया जा सकता है। कैटेगरी नंबर प्रॉपर्टीज रेजिडेंशियल 89,100 कॉमर्शियल 38,211 मिक्सस प्रॉपर्टी 38,440 इंडस्ट्री 4,000 अन्य 6,132 टोटल टैक्सेबल 1,75,883 .रिहायशी 125 वर्गगज सिंगल स्टोरी मकानों के अलावा सारे के लिए। एरिया-1 में 5 रुपए प्रति गज, एरिया-2 में 3 रुपए प्रति गज, एरिया-3 में 2 रुपए प्रति गज। यह दरें ग्राउंड फ्लोर के लिए हैं। .फ्लैट 500 वर्ग फीट एरिया से अधिक में एरिया-1 5 रुपए प्रति वर्ग गज, एरिया टू 3 रुपए प्रति वर्ग गज, एरिया 3 में 2 रुपए प्रति वर्ग गज। यह दरें ग्राउंड फ्लोर के लिए होंगी। .व्यापारिक व रेस्टोरेंट आदि मल्टीप्लेक्स पार्किंग, मैरिज पैलेस-मॉल। 100 वर्गफीट तक एरिया-1 में 4 रुपए प्रति वर्ग गज, एरिया-2 में 2 रुपए प्रति वर्ग गज, एरिया-3 में 1.75 रुपए प्रति वर्गगज। 100 वर्गफीट से अधिक 1 हजार वर्गफीट तक कुल जगह एरिया-1 5 रुपए प्रति वर्गफीट, एरिया-2 3 रुपए प्रति वर्गफीट, एरिया-3 में 2 रुपए जबकि 1000 वर्गफीट से अधिक होने पर क्रमश: 6 रुपए , 4 रुपए और 3 रुपए प्रति वर्ग फीट है। यह दरें ग्राउंड फ्लोर के लिए होगा। .मल्टीप्लेक्स सारे एरिया के लिए 15 रुपए प्रति वर्ग फुट। सभी फ्लोर के लिए। मैरिज पैलेस, रिजॉर्ट व अन्य सारे एरिया के लिए 6 रुपए प्रति वर्ग गज। सभी फ्लोर के लिए। एरिया की डिटेल प्रॉपर्टीज 50 स्क्वायर यार्ड 42394 125 यार्ड सिंगल स्टोरी 51172 एग्रीकल्चर लैंड 10626 क्रेमेशन ब्यूरियल ग्राउंड 47 ग्रीन बेल्ट 101 ओपन वेकेंड लैंड 74498 पार्क 588 पार्किंग एरिया 167 प्लांटेशन 20 धार्मिक 1782 जल समिति 08 टोटल 1,82403 सिटी सर्किल में इंडस्ट्री के 8000 कनेक्शन हैं जबकि सब-अर्बन सर्किल के ईस्ट और वेस्ट डिवीजन में कुल 6313 इंडस्ट्री कनेक्शन है। वहीं निगम की हद के अंदर 10 साल पहले 7 लाख बिजली कनेक्शन थे जो अब बढ़कर 16.60 लाख हो चुके हैं। साल टारगेट (करोड़) रिकवरी (करोड़) प्रतिशत 2013-14 45.57 20.88 46% 2014-15 50 14.91 30% 2015-16 28.47 18.75 66% 2016-17 24.1 16.9 70% 2017-18 25.93 17.75 68% 2018-19 36.5 22.43 61% 2019-20 34.34 26.3 77% 2020-21 34.4 22.39 65% 2021-22 34.4 27.17 79% 2022-23 29.46 33.37 113% 2023-24 45 37.83 84% 2024-25 50 41.77 83.55% पूर्व सीनियर डिप्टी मेयर रमन बख्शी का कहना है कि प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन निजी हाथों में देने से ब्लैकमेलिंग बढ़ना तय है। जब कांरिंदे टैक्स रिकवर करने जाएंगे तो न देने पर कार्रवाई के लिए रिपोर्ट बनाकर उच्च अफसरों को भेजने की धमकी देंगे। निगम को हाउस होल्ड कितने हैं इसका डाटा कलेक्ट करना चाहिए जो बिजली कनेक्शन से भी निकल जाएगा। 11 साल से सर्वे न करवा पाना निगम की नाकामी है। जब रिकवरी के लिए प्राइवेट कारिंदे जाएंगे तो मोटी सैलरी लेने वाले अफसर-मुलाजिम क्या करेंगे। वहीं सीनियर एडवोकेट पीसी शर्मा का कहना है कि रेवेन्यू बढ़ाने को प्रॉपर्टी टैक्स रिकवरी निजी हाथों में सौंपना सही नहीं होगा। निगम को चाहिए कि प्रॉपर्टीज का सर्वे करवाकर सटीक डाटा जुटाए। इसके बाद काउंटिंग में सबकुछ रहेगा तो रिकवरी की कोई मुश्किल ही नहीं आएगी। उच्च अफसरों की निगरानी में मॉनिटरिंग कमेटी गठित की जाए जो हर माह रिव्यू मीटिंग ले ताकि टैक्स कलेक्शन का टारगेट पूरा हो सके।