हालांकि, एनसीआर में, लक्जरी घर खरीदार व्यापक गुरुग्राम और नोएडा लेबल से परे देख रहे हैं और विशिष्ट सूक्ष्म बाजारों की तुलना कर रहे हैं। कनेक्टिविटी, बुनियादी ढाँचा, सामाजिक सुविधाएँ, आवास प्रारूप, डेवलपर प्रतिष्ठा और दीर्घकालिक मूल्य की संभावना निर्णय को प्रभावित कर रही है।
एनसीआर का विकसित हो रहा लक्जरी आवास परिदृश्य, प्रीमियम माइक्रो-मार्केट के साथ गुरुग्राम, नोएडा, गाजियाबाद, ग्रेटर नोएडा और दक्षिण दिल्ली में अलग-अलग प्रस्ताव पेश कर रहा है
हालिया बाजार डेटा बदलाव दिखाता है। 2025 में, गुरुग्राम के लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में रुपये का लेनदेन दर्ज किया गया। घरों की कीमत 24,120 करोड़ रुपये है। 10 करोड़ और उससे अधिक. लक्जरी घर की तलाश कर रहे खरीदारों के लिए, ये जांच करने के लिए एनसीआर प्रीमियम पते हैं, प्रत्येक रैंकिंग में एक स्थान के बजाय एक अलग प्रस्ताव पेश करते हैं।
गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम - स्थापित लक्जरी पता
गोल्फ कोर्स रोड एनसीआर के सबसे स्थापित लक्जरी आवासीय स्थलों में से एक है। इसकी अपील प्रीमियम आवासों, परिपक्व सामाजिक बुनियादी ढांचे और गुरुग्राम के कॉर्पोरेट केंद्रों, खुदरा, आतिथ्य, स्वास्थ्य सेवा और अवकाश स्थलों से निकटता से आती है। डीएलएफ, ओबेरॉय रियल्टी, एक्सपीरियन डेवलपर्स और गोदरेज प्रॉपर्टीज यहां लक्जरी होम सेगमेंट से जुड़े प्रमुख डेवलपर्स में से हैं। गोल्फ कोर्स रोड उन खरीदारों को आकर्षित करने की संभावना है जो एक स्थापित स्थान, पड़ोस के चरित्र और शहर के वाणिज्यिक और जीवन शैली पारिस्थितिकी तंत्र तक पहुंच को महत्व देते हैं।
द्वारका एक्सप्रेसवे - कनेक्टिविटी-आधारित लक्जरी हाउसिंग कॉरिडोर
द्वारका एक्सप्रेसवे गुरुग्राम के लक्जरी आवास विकास के बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले चरण का प्रतिनिधित्व करता है। गलियारा शहर को दिल्ली, हवाई अड्डे और गुरुग्राम के स्थापित हिस्सों से जोड़ता है, जबकि नए आवासीय समुदायों और बड़े आवास प्रारूपों की पेशकश करता है। घरों की कीमत रु. 10 करोड़ और उससे अधिक रुपये मूल्य का लेनदेन दर्ज किया गया। 2025 में एक्सप्रेसवे पर 8,347 करोड़ रुपये की तुलना में। इंडिया सोथबी की इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में 383 करोड़। डीएलएफ, लैंडमार्क ग्रुप, एचसीबीएस, सोभा, गोदरेज प्रॉपर्टीज, एक्सपीरियन डेवलपर्स, एलान ग्रुप और प्रेस्टीज एस्टेट्स इस गंतव्य को आकार देने वाले डेवलपर्स में से हैं।
दक्षिणी पेरिफेरल रोड, गुरुग्राम - आवासीय-व्यावसायिक विकास
दक्षिणी पेरिफेरल रोड एक आवासीय-व्यावसायिक गलियारे में विकसित हो रहा है जो गुरुग्राम के कई हिस्सों को जोड़ता है। इसका स्थान स्थापित पड़ोस, रोजगार केंद्रों और प्रमुख सड़क नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करता है। एम3एम इंडिया, सेंट्रल पार्क, स्मार्टवर्ल्ड, व्हाइटलैंड और एलान ग्रुप यहां देखने लायक नामों में से हैं। एसपीआर उन घर खरीदारों को आकर्षित कर सकता है जो समुदाय-उन्मुख विकास में एक लक्जरी घर की तलाश में हैं, लेकिन जो कार्यस्थलों, खुदरा गंतव्यों और उभरते वाणिज्यिक जिलों तक पहुंच भी चाहते हैं।
न्यू गुड़गांव, सेक्टर 79 से 95 - नए समुदायों में बड़े घर
न्यू गुड़गांव समकालीन समुदायों, बड़े घरों और अपेक्षाकृत नए बुनियादी ढांचे की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक लक्जरी आवासीय गंतव्य के रूप में उभरा है। डीएलएफ, त्रेहान आइरिस, गोदरेज प्रॉपर्टीज, सोभा, एटीएस और सिग्नेचर ग्लोबल बाजार को आकार देने वाले डेवलपर्स में से हैं। यहां अपील एक स्थापित लक्जरी पते के बारे में कम और नियोजित समुदायों, खुले परिवेश और नए आवास प्रारूपों के बारे में अधिक है।
नोएडा एक्सप्रेसवे - जीवनशैली से प्रेरित लक्जरी घर
नोएडा एक्सप्रेसवे एक प्रमुख लक्जरी हाउसिंग कॉरिडोर के रूप में विकसित हुआ है, विशेष रूप से सेक्टर 100, 150, 151, 148 और 145 में। इसका स्थान रोजगार केंद्रों, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे, डीएनडी फ्लाईवे और मेट्रो कनेक्टिविटी तक पहुंच को जोड़ता है। लक्जरी होम सेगमेंट को परिभाषित करने के लिए डेवलपर्स तेजी से बड़े फ्लोर प्लान और लैंडस्केप सेटिंग्स का उपयोग कर रहे हैं। प्रतीक ग्रुप, काउंटी ग्रुप, एक्सपीरियन डेवलपर्स, एटीएस, गुलशन ग्रुप, गोदरेज प्रॉपर्टीज और मैक्स एस्टेट्स इस कॉरिडोर से जुड़े नामों में से हैं। प्रतीक कैनरी विस्तृत आवासों, क्यूरेटेड सुविधाओं और अधिक उन्नत जीवनशैली प्रस्ताव पर अपना ध्यान केंद्रित करके गलियारे की लक्जरी स्थिति को और बढ़ाता है। गलियारा मजबूत डेवलपर और खरीदार की रुचि को आकर्षित करने के साथ, बाजार पर नजर रखने वाले यहां एक और महत्वपूर्ण लक्जरी आवास प्रस्ताव के उभरने की उम्मीद कर रहे हैं, जो संभावित रूप से नोएडा एक्सप्रेसवे के विकसित लक्जरी आवासीय परिदृश्य में एक नया आयाम जोड़ रहा है।
सिद्धार्थ विहार, गाजियाबाद - एक उभरता हुआ लक्जरी आवासीय गंतव्य
सिद्धार्थ विहार गाजियाबाद में एक उभरते हुए लक्जरी आवासीय गंतव्य के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहा है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी में सुधार और शहर के आवासीय परिदृश्य के व्यापक परिवर्तन से जुड़ा है। सूक्ष्म बाज़ार नए समुदाय और बड़े घर प्रदान करता है। प्रतीक ग्रुप, गौर्स ग्रुप और एपेक्स ग्रुप इस क्षेत्र से जुड़े डेवलपर्स में से हैं। प्रतीक के ग्रैंड सिटी और ग्रैंड बेगोनिया बड़े प्रारूप वाले लक्जरी आवासों की ओर आंदोलन को दर्शाते हैं।
यमुना एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा - हवाई अड्डे के नेतृत्व वाले दीर्घकालिक विकास
यमुना एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे, हवाई अड्डे के विकास और बड़े पैमाने पर शहरी विस्तार द्वारा आकार दिए गए एक उभरते लक्जरी गलियारे का प्रतिनिधित्व करते हैं। यह स्थान एक स्थापित लक्जरी पड़ोस की तलाश के बजाय एनसीआर के विकास के अगले चरण का आकलन करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के वाणिज्यिक संचालन ने गलियारे की बुनियादी ढांचे की कहानी में एक नया आयाम जोड़ा है। एटीएस, गौर्स ग्रुप, सीआरसी ग्रुप, गोदरेज प्रॉपर्टीज और महागुन विकसित पारिस्थितिकी तंत्र से जुड़े डेवलपर्स में से हैं।
दक्षिणी दिल्ली - अभाव और स्थापित पड़ोस का चरित्र
दक्षिण दिल्ली एक मौलिक रूप से अलग लक्जरी घर का प्रस्ताव पेश करता है। मांग दुर्लभ भूमि, स्थापित कॉलोनियों, बिल्डर फ्लोर, स्वतंत्र आवास और राजधानी के वाणिज्यिक, सांस्कृतिक और राजनयिक जिलों से निकटता से आकार लेती है। इसका परिपक्व बुनियादी ढांचा और कनेक्टिविटी इसे गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में नए, समुदाय-आधारित गंतव्यों से अलग करती है। गोल्डन ग्रोथ फंड के आंकड़ों के अनुसार, दक्षिण दिल्ली में लक्जरी स्वतंत्र मंजिलों की कीमतें 2026 की दूसरी तिमाही में साल-दर-साल 6-21% बढ़ीं। डीएलएफ, टीएआरसी, अनंत राज और क्रीवा प्रासंगिक डेवलपर्स में से हैं।
ये सूक्ष्म बाज़ार एनसीआर के लक्जरी होम सेगमेंट में व्यापक बदलाव को दर्शाते हैं। कुछ स्थापित पड़ोस और कमी की पेशकश करते हैं, जबकि अन्य को नए बुनियादी ढांचे, बड़े समुदायों और हवाई अड्डे से जुड़े विकास द्वारा आकार दिया जा रहा है। त्योहारी सीज़न के खरीदारों के लिए, मुख्य विचार यह नहीं है कि कौन सा स्थान पहले स्थान पर है, बल्कि कौन सा लक्जरी आवासीय गंतव्य स्थान, कनेक्टिविटी, जीवन शैली और दीर्घकालिक क्षमता की उनकी अपेक्षाओं से मेल खाता है।
