210 करोड़ रुपये का वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ बोली लगाने के दूसरे दिन में प्रवेश कर गया है, निवेशकों के पास अपनी बोली जमा करने के लिए तीन दिन का समय है। आईपीओ का ग्रे मार्केट प्रीमियम (जीएमपी) वर्तमान में 18% के आसपास मँडरा रहा है, जो एक अच्छे लिस्टिंग लाभ की संभावना को दर्शाता है। हालांकि, निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि जीएमपी एक अनौपचारिक बाजार संकेतक है और स्टॉक के बाजार में आने से पहले इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है।
पहले दिन, ऑफर पर 1.13 करोड़ शेयरों के मुकाबले इश्यू को कुल मिलाकर 62% सब्सक्राइब किया गया था। खुदरा व्यक्तिगत निवेशकों (आरआईआई) ने अपने आरक्षित हिस्से का 82% सब्सक्राइब किया, जिसमें 56.53 लाख शेयर ऑफर पर थे।
वीगालैंड डेवलपर्स 210 करोड़ रुपये का बुक-बिल्ट आईपीओ लेकर आ रहा है, जिसमें 1.50 करोड़ शेयरों का बिल्कुल नया इश्यू शामिल है। इसमें बिक्री के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है, जिसका अर्थ है कि आय कंपनी को जाएगी।
आईपीओ की कीमत 130 रुपये से 140 रुपये प्रति शेयर रेंज में रखी गई है, जिसका लॉट साइज 107 शेयरों का है। मूल्य दायरे के ऊपरी स्तर पर, एक खुदरा निवेशक को एक लॉट के लिए 14,980 रुपये का भुगतान करना होगा।
वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ 10 सितंबर, 2026 को सदस्यता के लिए खुलता है और 15 सितंबर, 2026 को बंद हो जाता है। वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ के लिए आवंटन 16 सितंबर, 2026 को अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है। वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ 18 सितंबर, 2026 की अस्थायी लिस्टिंग तिथि के साथ एनएसई और बीएसई पर सूचीबद्ध होगा।
संचयी पूंजी प्रा. लिमिटेड इस इश्यू के लिए बुक-रनिंग लीड मैनेजर है, जबकि एमयूएफजी इनटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड। लिमिटेड रजिस्ट्रार के रूप में कार्य कर रहा है।
वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ सदस्यता स्थिति
पहले दिन, वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ को कुल मिलाकर 62% सब्सक्राइब किया गया था, जिसमें 1.13 करोड़ शेयर ऑफर पर थे।
खुदरा हिस्से में मजबूत रुचि देखी गई, खुदरा व्यक्तिगत निवेशकों (आरआईआई) ने उनके लिए आरक्षित 56.53 लाख शेयरों में से 82% की सदस्यता ली।
गैर-संस्थागत निवेशकों (एनआईआई) ने अपने आवंटित हिस्से का 39% सब्सक्राइब किया, जिसमें 24.23 लाख शेयर ऑफर पर थे।
योग्य संस्थागत खरीदारों (क्यूआईबी) ने श्रेणी के लिए आरक्षित 32.30 लाख शेयरों में से 45% की सदस्यता ली।
वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ जीएमपी आज
वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ 140 रुपये प्रति शेयर के ऊपरी निर्गम मूल्य पर 25 रुपये या लगभग 18% के ग्रे मार्केट प्रीमियम (जीएमपी) का आदेश दे रहा है। वर्तमान जीएमपी पर, अनुमानित लिस्टिंग मूल्य लगभग 165 रुपये प्रति शेयर है।
हालांकि, निवेशकों को यह ध्यान में रखना चाहिए कि जीएमपी एक अनौपचारिक और सांकेतिक बाजार संकेत है और वास्तविक लिस्टिंग मूल्य की गारंटी नहीं देता है। निवेशक की भावना, सदस्यता के रुझान और व्यापक बाजार स्थितियों के आधार पर लिस्टिंग से पहले प्रीमियम में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
वीगालैंड डेवलपर्स आईपीओ: इश्यू का उद्देश्य
कंपनी की योजना आईपीओ से प्राप्त शुद्ध आय का उपयोग मुख्य रूप से अपनी चल रही और आगामी परियोजनाओं के लिए विकास लागत के एक हिस्से को वित्तपोषित करने के लिए करने की है। इस उद्देश्य के लिए लगभग 119.83 करोड़ रुपये रखे गए हैं।
शेष आय का उपयोग संभावित भूमि अधिग्रहण के लिए किया जाएगा जिनकी अभी तक पहचान नहीं की गई है और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। कुल मिलाकर, आईपीओ आय का उद्देश्य कंपनी की परियोजना पाइपलाइन और भविष्य के विस्तार का समर्थन करना है।
वित्तीय प्रदर्शन
वीगालैंड डेवलपर्स लिमिटेड ने कुल आय में साल-दर-साल 30% की वृद्धि दर्ज की, जो कि वित्त वर्ष 2015 में 196.22 करोड़ रुपये से बढ़कर वित्त वर्ष 26 में 254.16 करोड़ रुपये हो गई, जो इस अवधि के दौरान कंपनी के राजस्व में स्वस्थ वृद्धि का संकेत देती है।
लाभप्रदता में भी सुधार हुआ, कर पश्चात लाभ (पीएटी) वित्त वर्ष 2025 में 20.43 करोड़ रुपये से 30% बढ़कर वित्त वर्ष 26 में 26.61 करोड़ रुपये हो गया। आय और लाभ दोनों में वृद्धि FY26 में मजबूत वित्तीय प्रदर्शन की ओर इशारा करती है।
वीगालैंड डेवलपर्स लिमिटेड के बारे में।
2007 में निगमित, वीगालैंड डेवलपर्स लिमिटेड एक रियल एस्टेट डेवलपर है जो आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित-उपयोग परियोजनाओं पर केंद्रित है। कंपनी गुणवत्ता, आधुनिक डिजाइन और समय पर डिलीवरी पर जोर देते हुए अपने विकास की योजना, निर्माण और निष्पादन का काम संभालती है।
30 जून, 2026 तक, कंपनी के पास 10 पूर्ण, 12 चालू और 3 आगामी परियोजनाएं थीं। इसने 11.05 लाख वर्ग फुट बिक्री योग्य क्षेत्र को कवर करते हुए 10 आवासीय परियोजनाएं पूरी की हैं, जिसमें 692 इकाइयां शामिल हैं। उसी तिथि तक कंपनी में 127 पूर्णकालिक कर्मचारी थे।
इसकी प्रमुख शक्तियों में समय पर परियोजना को पूरा करने का ट्रैक रिकॉर्ड, एक एकीकृत भूमि-सोर्सिंग और विकास मॉडल, एक विविध परियोजना पाइपलाइन और एक अनुभवी प्रमोटर और प्रबंधन टीम शामिल है।
क्या आपको सदस्यता लेनी चाहिए?
जियोजित इन्वेस्टमेंट्स ने मध्यम से दीर्घकालिक निवेश क्षितिज वाले निवेशकों के लिए वीगालैंड डेवलपर्स को "सब्सक्राइब" रेटिंग दी है। 140 रुपये के ऊपरी मूल्य बैंड पर, कंपनी का मूल्य लगभग 1.4x FY26 मूल्य-से-बुक मूल्य है, जिसे ब्रोकरेज अपने साथियों की तुलना में आकर्षक मानता है।
जियोजित के अनुसार, वीगालैंड डेवलपर्स एक मजबूत परियोजना पाइपलाइन, स्वस्थ पूर्व-बिक्री और राजस्व दृश्यता द्वारा समर्थित केरल के आवासीय रियल एस्टेट बाजार के विकास से लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में है। लाभप्रदता में सुधार, मार्जिन का विस्तार, मजबूत निष्पादन और स्वस्थ रिटर्न अनुपात इसकी दीर्घकालिक विकास संभावनाओं को और मजबूत करते हैं।
आनंद राठी शोध रिपोर्ट के अनुसार, "ऊपरी मूल्य बैंड पर, कंपनी का मूल्य 25.6x FY26 P/E और 18.95x FY26 EV/EBITDA है, जो लगभग 6,825 मिलियन रुपये के पोस्ट-इश्यू बाजार पूंजीकरण को दर्शाता है। कंपनी के मजबूत निष्पादन ट्रैक रिकॉर्ड, स्वस्थ परियोजना पाइपलाइन, वित्तीय प्रदर्शन में सुधार और केरल की आवासीय अचल संपत्ति में दीर्घकालिक विकास के अवसरों को ध्यान में रखते हुए बाज़ार में, हम इश्यू के लिए "सदस्यता लें - दीर्घकालिक" रेटिंग की अनुशंसा करते हैं।"
