शुक्रवार, 28 अगस्त को ट्रस्ट द्वारा जमा की गई एक एक्सचेंज फाइलिंग के अनुसार, दुनिया का सबसे बड़ा वैकल्पिक परिसंपत्ति प्रबंधक ब्लैकस्टोन बिक्री के लिए ऑफर (ओएफएस) के माध्यम से नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट में 25.03% हिस्सेदारी बेचने के लिए तैयार है, जिसमें अधिकतम हिस्सेदारी 108 रुपये प्रति यूनिट के न्यूनतम मूल्य पर 11,988 करोड़ रुपये है।
यह ऑफर ट्रस्ट के तहत निर्धारित न्यूनतम सार्वजनिक यूनिटहोल्डिंग को प्राप्त करने के लिए किया जा रहा है। फाइलिंग के अनुसार, भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) विनियम, 2014 के विनियम 14(2ए) में संशोधन किया गया है।
फाइलिंग में कहा गया है कि बिक्री में 740 मिलियन यूनिट तक का आधार प्रस्ताव शामिल है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) की यूनिट पूंजी का 16.69% है। ओवरसब्सक्रिप्शन के मामले में, विक्रेताओं के पास अतिरिक्त 370 मिलियन यूनिट बेचने का विकल्प है, जो यूनिट पूंजी का 8.34% है।
यदि ओवरसब्सक्रिप्शन विकल्प का पूरी तरह से उपयोग किया जाता है, तो प्रस्तावित कुल इकाइयाँ बढ़कर 1.11 बिलियन हो जाएंगी, जो नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट की इकाई पूंजी का 25.03% है।
ओएफएस का कार्य बीआरईपी एशिया एसजी एलएंडटी होल्डिंग (एनक्यू) पीटीई द्वारा किया जा रहा है। लिमिटेड, बीआरईपी एशिया एसजी डीआरपीएल होल्डिंग (एनक्यू) पीटीई। लिमिटेड, बीआरईपी एशिया II इंडियन होल्डिंग कंपनी IV (एनक्यू) पीटीई। लिमिटेड और बीआरईपी एशिया II इंडियन होल्डिंग कंपनी VII (एनक्यू) पीटीई। लिमिटेड, जो ट्रस्ट के प्रायोजक समूह के सदस्य हैं, एक्सचेंज फाइलिंग में कहा गया है। फाइलिंग के अनुसार, ब्लैकस्टोन और इसकी संबंधित संस्थाओं की वर्तमान में नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट में 46.51% हिस्सेदारी है।
यह ऑफर बीएसई और एनएसई की एक अलग विंडो के माध्यम से दो कारोबारी दिनों में पेश किया जाएगा। गैर-खुदरा निवेशकों के लिए, ओएफएस 31 अगस्त, 2026 या टी डे को सुबह 9:15 बजे खुलेगा और दोपहर 3:30 बजे बंद होगा। उसी दिन.
खुदरा निवेशक और गैर-खुदरा निवेशक जो अपनी गैर-आवंटित बोलियों को आगे बढ़ाने का विकल्प चुनते हैं, वे 1 सितंबर, 2026 या टी+1 दिवस पर भाग ले सकेंगे। फाइलिंग में कहा गया है कि टी डे पर बोली लगाने वाले गैर-खुदरा निवेशक खुदरा श्रेणी के अनसब्सक्राइब्ड हिस्से में आवंटन के लिए टी + 1 डे पर गैर-आवंटित बोलियों को आगे बढ़ाने की अपनी इच्छा का संकेत दे सकते हैं।
यह भी पढ़ें: Jio का IPO जल्द! आरआईएल की टेलीकॉम शाखा को 37,700 करोड़ रुपये की पेशकश के लिए सेबी की मंजूरी मिली
विक्रेता टी डे पर ट्रेडिंग घंटों के बाद स्टॉक एक्सचेंजों को सूचित करेंगे कि क्या वे ओवरसब्सक्रिप्शन विकल्प का उपयोग करने का इरादा रखते हैं।
एनएसई पर नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट इकाइयों को अंतिम बार 0.19% की बढ़त के साथ 113.41 रुपये पर उद्धृत किया गया था। इसका बाजार पूंजीकरण 50,281.66 करोड़ रुपये रहा। अपनी आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) के माध्यम से 4,800 करोड़ रुपये जुटाने के बाद, नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट को 18 अगस्त, 2025 को स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध किया गया था।
इकाइयों ने 100 रुपये प्रति यूनिट के निर्गम मूल्य के मुकाबले एनएसई पर 103 रुपये और बीएसई पर 104 रुपये पर अपनी शुरुआत की। अगस्त 2025 की लिस्टिंग के बाद से इकाइयों को लगभग 10% का लाभ हुआ है।
नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट पोर्टफोलियो
नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट ब्लैकस्टोन और भारतीय रियल एस्टेट फर्म सत्व ग्रुप द्वारा समर्थित है। ट्रस्ट के पास 31 मार्च, 2026 तक 46 मिलियन वर्ग फुट के कुल क्षेत्रफल के साथ 29 ग्रेड ए कार्यालय संपत्ति है। इसमें 37.2 मिलियन वर्ग फुट पूर्ण क्षेत्र, 2.6 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन और 6.6 मिलियन वर्ग फुट भविष्य के विकास क्षेत्र शामिल हैं।
31 मार्च, 2026 तक ट्रस्ट की सकल संपत्ति का मूल्य 6,74,111 मिलियन रुपये या लगभग 67,411.1 करोड़ रुपये था।
