बिल्डस्पेस, नवी मुंबई स्थित औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढांचा विकास मंच, ने विकास प्रबंधन, (ईपीसी, मार्केटिंग और लीजिंग) को कवर करने वाले अपने विशेष जनादेश के तहत, भिवंडी, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में 42 एकड़ में फैले एक ग्रेड-ए + वेयरहाउसिंग प्रोजेक्ट, सहकार लॉजिस्टिक्स पार्क लॉन्च किया है। यह परियोजना 1.3 मिलियन वर्ग फुट पट्टे योग्य क्षेत्र की पेशकश करेगी और इसमें 265 करोड़ रुपये का निवेश होगा। इसने पहले ही वित्तीय समापन हासिल कर लिया है, सहकार ग्लोबल लिमिटेड ने 100 करोड़ रुपये की इक्विटी लगाई है और ऋणदाता विकास को समर्थन देने के इच्छुक हैं।
टोल संग्रह, रेत खनन और रियल एस्टेट में रुचि रखने वाले विविध व्यवसाय समूह सहकार समूह द्वारा यह आदेश दिया गया है। समूह का प्रचार श्री किशोर अग्रवाल द्वारा किया जाता है, जिसमें श्री प्रणय अग्रवाल निदेशक के रूप में कार्यरत हैं। सहकार लॉजिस्टिक्स पार्क बिल्डस्पेस का प्रमुख ईपीसी मैंडेट है, जिसे इसके बिल्डवैल्यू वर्टिकल के तहत क्रियान्वित किया गया है, और यह कंपनी की 3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की विकास पाइपलाइन का हिस्सा है।
मैंडेट के तहत, बिल्डस्पेस वैधानिक अनुमोदन, इंजीनियरिंग और निर्माण के माध्यम से संकल्पना, डिजाइन और मास्टर प्लानिंग से परियोजना को शुरू से अंत तक नेतृत्व करेगा। इसका दायरा पार्क के विपणन, पट्टे और संचालन तक भी फैला हुआ है।
मास्टर प्लान में पांच ग्रेड-ए+ इमारतें शामिल हैं, जिनमें बिल्ड-टू-सूट (बीटीएस) आवश्यकताओं को समायोजित करने के लिए लगभग 30,000 वर्ग फुट से लेकर 700,000 वर्ग फुट तक का स्थान विन्यास है। नियोजित सुविधाओं में चौड़ी आंतरिक सड़कें, अनुकूलित यातायात परिसंचरण, ईवी चार्जिंग स्टेशनों के साथ समर्पित पार्किंग, ड्राइवरों के शौचालय, केंद्रीकृत बिजली और पानी की आपूर्ति, प्राकृतिक उद्यान क्षेत्र, एक आगंतुक और गेट प्रबंधन प्रणाली और एक आधुनिक पार्क प्रबंधन कार्यालय शामिल हैं। पार्क को तृतीय-पक्ष लॉजिस्टिक्स (3PL), ई-कॉमर्स और त्वरित-कॉमर्स व्यवसायियों को उनकी भंडारण और परिचालन आवश्यकताओं के अनुकूल लचीले कॉन्फ़िगरेशन के साथ सेवा प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
श्री रोहन लताड़, प्रबंध निदेशक और सीईओ, बिल्डस्पेस
अधिदेश पर टिप्पणी करते हुए, श्री रोहन लताड़, प्रबंध निदेशक और सीईओ, बिल्डस्पेस, कहा, "जैसे-जैसे अधिभोगी अधिक परिचालन दक्षता के लिए उच्च विशिष्टताओं के साथ अच्छी तरह से स्थित सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, ग्रेड-ए + वेयरहाउसिंग की मांग बढ़ रही है। सूक्ष्म-बाजार स्तर पर, भिवंडी एक प्रमुख केंद्र के रूप में उभरा है, जो कि Q2 CY26 में एमएमआर की 85% मांग के लिए जिम्मेदार है। हम इन मांग की गतिशीलता को ध्यान में रखते हुए सहकार लॉजिस्टिक्स पार्क का निर्माण कर रहे हैं। सुविधा का स्थान, भवन विनिर्देश और बिल्ड-टू-सूट क्षमता, अधिभोगियों की एक विस्तृत श्रृंखला को सक्षम करेगी। उनकी आवश्यकताओं के अनुसार जगह लेने के लिए, यह एमएमआर में पैमाने के निर्माण में एक महत्वपूर्ण कदम है क्योंकि हम स्थापित और उभरते बाजारों में अपने औद्योगिक और रसद विकास मंच का विस्तार करते हैं।
बिल्डस्पेस को दिए गए अनुबंध पर बोलते हुए, श्री प्रणय अग्रवाल, निदेशक, सहकार समूह, ने कहा, “हम बिल्डस्पेस को यह दायित्व सौंपते हुए प्रसन्न हैं और एंड-टू-एंड, एकीकृत दृष्टिकोण के माध्यम से सहकार लॉजिस्टिक्स पार्क को वितरित करने की इसकी क्षमता में आश्वस्त हैं। भिवंडी के स्थापित लॉजिस्टिक्स पारिस्थितिकी तंत्र को देखते हुए और प्रमुख माल ढुलाई गलियारों से कनेक्टिविटी, हम इस साइट को ग्रेड-ए+ लॉजिस्टिक्स परिसंपत्ति में विकसित करने की मजबूत क्षमता देखते हैं जो भारत की बढ़ती आपूर्ति श्रृंखला आवश्यकताओं का समर्थन करती है।''
भिवंडी की रणनीतिक स्थिति कई लॉजिस्टिक लाभ प्रदान करती है, जिसमें समृद्धि महामार्ग और पुणे, नासिक और आगरा कॉरिडोर तक सीधे राजमार्ग सीमा और भारी वाहन पहुंच शामिल है, जिससे क्षेत्रीय और राष्ट्रीय बाजारों में माल ढुलाई की सुविधा मिलती है। यह साइट प्रमुख समुद्री और एयर-कार्गो बुनियादी ढांचे तक पहुंच भी प्रदान करती है, जवाहरलाल नेहरू पोर्ट अथॉरिटी (जेएनपीए) लगभग 85 किमी दूर है, और छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा इसे क्षेत्र के एयर-कार्गो नेटवर्क से जोड़ता है।
यह परियोजना एमएमआर में ग्रेड-ए+ वेयरहाउसिंग की निरंतर मांग के बीच आई है। उद्योग रिपोर्टों के अनुसार, इस क्षेत्र में CY26 की पहली छमाही में 3.5 मिलियन वर्ग फुट आपूर्ति के मुकाबले 6.6 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए/ए+ की मांग दर्ज की गई।
सहकार लॉजिस्टिक्स पार्क में निर्माण अच्छी तरह से प्रगति पर है, पहली इमारत के लिए प्री-इंजीनियर्ड बिल्डिंग (पीईबी) का निर्माण कार्य चल रहा है और दूसरी इमारत प्लिंथ स्टेज पर है। अपने स्थिरता उद्देश्यों के अनुरूप, बिल्डस्पेस पार्क के लिए भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (आईजीबीसी) प्लैटिनम रेटिंग को लक्षित कर रहा है, जिसमें सौर-तैयार छत, पानी का पुन: उपयोग और साइट पर सीवेज उपचार जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इस परियोजना के दिसंबर 2026 में कब्जाधारियों को समायोजित करना शुरू करने की उम्मीद है, जिसका संचालन मार्च 2027 में शुरू होने वाला है।
बिल्डस्पेस के बारे में
2025 में स्थापित और इसका मुख्यालय नवी मुंबई में है, बिल्डस्पेस एक औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढांचा विकास मंच है जो तीन वर्टिकल के माध्यम से भूमि, विकास और पूंजी को जोड़ता है: BuildINFRA, BuildVALUE और BuildWEALTH। प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 1.3 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन है, 3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक इसकी विकास पाइपलाइन में है और 165 एकड़ से अधिक अधिदेशाधीन है। बिल्डस्पेस छत्रपति संभाजीनगर, नासिक और पुणे पर शुरुआती फोकस के साथ पूरे महाराष्ट्र में स्थापित और उभरते औद्योगिक गलियारों को लक्षित कर रहा है और धोलेरा और गुवाहाटी सहित चुनिंदा विकास बाजारों में अवसरों का मूल्यांकन भी कर रहा है।
