वैश्विक आर्थिक अस्थिरता के बीच जिसने कई परिसंपत्ति वर्गों पर छाया डाला है, भारत का लक्जरी आवास क्षेत्र देखने लायक है। लक्जरी आवास उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) की रुचि को आकर्षित कर रहे हैं और आवासीय बिक्री में हिस्सेदारी बढ़ रही है। बढ़ती कमाई, व्यावसायिक सफलता, उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों का बढ़ता समूह और अनिवासी भारतीयों की निरंतर रुचि के परिणामस्वरूप महंगे घरों की लगातार मांग बढ़ गई है।
प्रमुख भारतीय बाजारों में खरीदारों के प्रीमियम जीवन, गुणवत्ता और दीर्घकालिक मूल्य को प्राथमिकता देने के कारण लक्जरी आवास में तेजी जारी है
एनारॉक की H1 वित्तीय वर्ष 2026 की एक रिपोर्ट से पता चला है कि प्रमुख शहरों में नए घरों की आपूर्ति में लक्जरी और प्रीमियम घरों की हिस्सेदारी लगभग 42% है और यह लगभग रु. आवासीय बिक्री मूल्य 2.98 लाख करोड़ रुपये रहा, जो साल-दर-साल 7% बढ़ रहा है, जबकि आवास बिक्री की मात्रा काफी हद तक स्थिर रही। आंकड़ों से संकेत मिलता है कि लक्जरी सेगमेंट की बढ़ी हुई बाजार हिस्सेदारी के साथ-साथ खरीदार अधिक महंगे घर चुन रहे हैं।
भूमिका ग्रुप के सीएमडी, उद्धव पोद्दार ने कहा, "वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट ने लचीलापन प्रदर्शित करना जारी रखा है, जो समझदार खरीदारों द्वारा संचालित है जो अल्पकालिक बाजार के उतार-चढ़ाव पर गुणवत्ता, विश्वास और दीर्घकालिक मूल्य को प्राथमिकता दे रहे हैं। आज के लक्जरी होमबॉयर्स न केवल निवास बल्कि समग्र जीवन अनुभव का मूल्यांकन करते हैं, जिसमें विचारशील डिजाइन, कल्याण, कनेक्टिविटी और डेवलपर की विश्वसनीयता शामिल है। जैसे-जैसे आकांक्षाएं विकसित होती जा रही हैं और क्रय निर्णय अधिक मूल्य-संचालित होते जा रहे हैं, हमारा मानना है कि सुनियोजित प्रीमियम विकास की मांग लंबे समय तक मजबूत रहेगी.”
रेरा द्वारा संचालित पारदर्शिता और प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा प्रदान किए गए गुणवत्तापूर्ण विकास के साथ, आवासीय वातावरण अब अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक है। प्रमुख शहरों में, मुंबई भारत का सबसे महंगा आवासीय बाज़ार बना हुआ है। ANAROCK ने कहा कि सीमित आपूर्ति और अमीर घर मालिकों की लगातार मांग के कारण मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) में लक्जरी घर की कीमतें पिछले तीन वर्षों में लगभग 43 प्रतिशत बढ़ी हैं। लेकिन ट्रांजैक्शन वैल्यू के मामले में दिल्ली-एनसीआर देश का सबसे बड़ा लग्जरी होम मार्केट बन गया है।
TREVOC ग्रुप के प्रबंध निदेशक गुरपाल सिंह चावला, ने कहा, "लक्जरी आवासीय बाजार बेहतर प्रदर्शन कर रहा है क्योंकि खरीदार आज केवल वर्ग फुटेज के बजाय अनुभवों में निवेश कर रहे हैं। वे ऐसे घरों की तलाश करते हैं जो विचारशील डिजाइन, कालातीत वास्तुकला और स्थानों को जोड़ते हैं जो उनकी जीवनशैली के साथ विकसित होते हैं। हमारा मानना है कि विलासिता का भविष्य ऐसे आवास बनाने में निहित है जो स्थायी मूल्य, आराम और पीढ़ियों के लिए एक सार्थक रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।"
गुरुग्राम में रुपये से अधिक कीमत वाली संपत्तियों की बिक्री देखी गई। करीब 10 करोड़ रुपये कीमत. 2025 में 24,120 करोड़, एमएमआर के रु. सोथबी के इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स के आंकड़ों के मुताबिक, पहली बार 21,902 करोड़। यह प्रवृत्ति 2026 तक जारी रही, दूसरी तिमाही के दौरान दिल्ली-एनसीआर में कुल आवासीय रिलीज में से 73 प्रतिशत से अधिक का योगदान गुरुग्राम में रहा। एक प्रमुख व्यवसाय और वित्तीय केंद्र के रूप में, उच्च-स्तरीय खुदरा, आतिथ्य और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ पूरक, शहर उद्यमियों, वरिष्ठ अधिकारियों और दुनिया भर के पेशेवरों को आकर्षित करना जारी रखता है।
एसपीजे ग्रुप के प्रबंध निदेशक मितुल जैनने कहा, "लक्जरी आवास में निरंतर गति देखी जा रही है क्योंकि घर खरीदार तेजी से गुणवत्ता, विशिष्टता और दीर्घकालिक मूल्य को प्राथमिकता दे रहे हैं। आज के लक्जरी विकास से डिजाइन उत्कृष्टता, बेहतर सुविधाओं और रणनीतिक स्थानों का एक सहज मिश्रण पेश करने की उम्मीद है, जिससे लक्जरी आवास समझदार खरीदारों और निवेशकों के लिए पसंदीदा विकल्प बन जाएंगे। गुरुग्राम में, मजबूत बुनियादी ढांचे, विस्तारित कॉर्पोरेट उपस्थिति और अच्छी तरह से योजनाबद्ध लक्जरी सूक्ष्म बाजारों के उद्भव ने लक्जरी आवासों की मांग को और मजबूत किया है। परिणामस्वरूप, लक्जरी घर आकांक्षा से परे विकसित हुए हैं। अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए लचीली, भविष्य के लिए तैयार परिसंपत्तियों में खरीदारी।"
नोएडा तेजी से एनसीआर में अगला लक्जरी गंतव्य बनता जा रहा है। विकासशील मेट्रो नेटवर्क, मोटरवे कनेक्टिविटी और आसन्न नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा शहर को लक्जरी आवासीय परिसरों के लिए एक आकर्षक गंतव्य में बदल रहा है। एकीकृत टाउनशिप, बेहतर मूल्य प्रस्ताव और आधुनिक बुनियादी ढांचा अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं।
सलिल कुमार, निदेशक, विपणन और व्यवसाय प्रबंधन, सीआरसी समूह, ने कहा, "परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचे के विकास और उन्नत जीवन अनुभवों के लिए बढ़ती प्राथमिकता के कारण नोएडा के लक्जरी आवास खंड में काफी बदलाव आया है। उम्मीदें अभी भी विकसित हो रही हैं, और लक्जरी खंड परिष्कृत जीवन अनुभवों के साथ मानक स्थापित कर रहा है जो आरामदायक, कार्यात्मक और दीर्घकालिक मूल्य वाले हैं।"
डेवलपर्स के लिए, लक्जरी आवास प्रति यूनिट उच्च राजस्व का लाभ प्रदान करता है, जिससे डिजाइन, निर्माण गुणवत्ता और ग्राहक अनुभव पर अधिक ध्यान केंद्रित किया जा सकता है। हालाँकि, साथ ही, खरीदार अधिक परिष्कृत होते जा रहे हैं और निष्पादन के विश्वव्यापी मानकों, सक्षम संपत्ति प्रबंधन और दीर्घकालिक बिक्री के बाद समर्थन की मांग कर रहे हैं।
सौरब सहारन, समूह प्रबंध निदेशक, एचसीबीएस डेवलपमेंट्स लिमिटेड, ने कहा, "पिछले कुछ वर्षों में विलासिता की परिभाषा काफी विकसित हुई है। खरीदार आज ऐसे घरों की तलाश में हैं जो विशाल लेआउट, कल्याण-संचालित सुविधाएं, टिकाऊ डिजाइन और बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। गुरुग्राम में, यह बदलाव विशेष रूप से स्पष्ट है क्योंकि बुनियादी ढांचे के उन्नयन और एक संपन्न कॉर्पोरेट पारिस्थितिकी तंत्र समझदार घर खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखता है। जैसे-जैसे आकांक्षाएं बढ़ती जा रही हैं, विचारपूर्वक योजनाबद्ध लक्जरी समुदाय आधुनिक शहरी जीवन के लिए मानक बन रहे हैं, जो मजबूत अंत-उपयोगकर्ता मांग, सीमित गुणवत्ता की आपूर्ति और मजबूत दीर्घकालिक निवेश क्षमता द्वारा समर्थित हैं।"
मजबूत आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों, बुनियादी ढांचे के विकास और खरीदारों की बदलती आकांक्षाओं के समर्थन से, दिल्ली-एनसीआर, गुरुग्राम के नेतृत्व में और तेजी से नोएडा को पकड़ते हुए, भारत का सबसे जीवंत लक्जरी आवास बाजार बने रहने के लिए अच्छी स्थिति में है। मुंबई, बेंगलुरु और हैदराबाद भारत के प्रीमियम आवासीय विकास के वाहक बने हुए हैं।
