रियल एस्टेट डेवलपर एसेट्ज़ लिमिटेड ने आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) के माध्यम से लगभग 1,200 करोड़ रुपये जुटाने के लिए गोपनीय मार्ग का उपयोग करते हुए बाजार नियामक सेबी के साथ प्रारंभिक कागजात दाखिल किए हैं।
प्रस्तावित लिस्टिंग बेंगलुरु के सबसे तेजी से बढ़ते आवासीय डेवलपर्स में से एक के सार्वजनिक बाजार में पदार्पण का प्रतीक होगी, जो सिंगापुर स्थित निवेश फंड एजीपी पार्टनर्स को एक प्रमुख शेयरधारक के रूप में गिनता है।
शनिवार को एक सार्वजनिक नोटिस में, कंपनी ने कहा कि उसने "स्टॉक एक्सचेंजों के मुख्य-बोर्ड पर अपने इक्विटी शेयरों की प्रस्तावित आरंभिक सार्वजनिक पेशकश के संबंध में सेबी और स्टॉक एक्सचेंजों के साथ पूर्व-दायर ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस" दाखिल किया है।
मामले से परिचित लोगों के अनुसार, आईपीओ का आकार लगभग 1,200 करोड़ रुपये आंका गया है।
गोपनीय प्री-फाइलिंग रूट के तहत, कंपनियों को अपने ड्राफ्ट ऑफर दस्तावेजों को सार्वजनिक डोमेन से बाहर रखने की अनुमति है जब तक कि नियामक समीक्षा प्रक्रिया अधिक उन्नत चरण में नहीं पहुंच जाती।
परिणामस्वरूप, इस स्तर पर ऑफ़र संरचना, वित्तीय प्रदर्शन, मूल्यांकन और लिस्टिंग समयरेखा के बारे में विवरण उपलब्ध नहीं हैं।
रियल एस्टेट सलाहकारों के अनुसार, एसेट्ज़ ने एक संस्थागत-शैली संचालन और शासन संरचना का निर्माण किया है, जिसमें इसकी परियोजनाएं विशेष प्रयोजन वाहनों (एसपीवी) के माध्यम से संरचित हैं, जो परियोजना स्तर पर अधिक पारदर्शिता और शासन प्रदान करती हैं।
सलाहकारों ने कहा कि कंपनी ने पिछले कुछ वर्षों में 1,000 करोड़ रुपये से अधिक की पूंजी जुटाई और चुकाई है।
एसेट्ज़ का नेतृत्व इसकी शेयरधारक-सह-प्रबंधन टीम द्वारा किया जाता है, जिसमें प्रबंध निदेशक अक्षय किशोर देवानी और कार्यकारी निदेशक सुनील कुमार पारीक शामिल हैं, जो गैर-कार्यकारी और स्वतंत्र निदेशकों के एक बोर्ड द्वारा समर्थित है।
सिंगापुर स्थित एजीपी पार्टनर्स कंपनी में एक प्रमुख शेयरधारक है। बेन कैमरून मेलविल सैल्मन, जो निवेश कोष से जुड़े हैं, एसेट्ज़ के बोर्ड में एक गैर-कार्यकारी निदेशक के रूप में कार्य करते हैं और कंपनी के प्रमोटर नहीं हैं।
बेंगलुरु में मजबूत आवास मांग के बीच, डेवलपर ने अपनी परियोजना पाइपलाइन का विस्तार करने के लिए भूमि अधिग्रहण भी तेज कर दिया है। इसने हाल ही में शहर के उच्च मांग वाले पूर्वी और उत्तरी गलियारों में अपनी उपस्थिति मजबूत करने के लिए लगभग 200 एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया है।
मामले से परिचित लोगों ने कहा, कुल मिलाकर, एसेट्ज़ ने लगभग 550 एकड़ जमीन बांधी है और लगभग 4.5 करोड़ वर्ग फुट की विकास पाइपलाइन बनाई है, मुख्यतः संयुक्त विकास व्यवस्था के माध्यम से।
उन्होंने कहा कि बेंगलुरु-केंद्रित डेवलपर अपनी भौगोलिक विस्तार योजनाओं के हिस्से के रूप में मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में प्रवेश की भी संभावना तलाश रहा है।
