यू.एस. ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (USGBC) आज न्यूयॉर्क जलवायु सप्ताह के दौरान दुनिया के मौजूदा बिल्डिंग स्टॉक के डीकार्बोनाइजेशन में तेजी लाने के लिए डिज़ाइन किए गए दो व्यापक संसाधन जारी किए गए। “डीकार्बोनाइजेशन ब्लूप्रिंट: उत्सर्जन को कम करना और मौजूदा इमारतों में मूल्य बनाना”रिपोर्ट और उच्च प्रदर्शन वाली इमारतों के लिए यूएसजीबीसी का कॉर्पोरेट प्रैक्टिस टूलकिट संगठनों को रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को उच्च-प्रदर्शन, कम-कार्बन परिसंपत्तियों में बदलने के लिए आवश्यक रूपरेखा, डेटा और व्यावहारिक उपकरण प्रदान करें। ये दो संसाधन ऐसे समय में आए हैं जब संयुक्त राष्ट्र पर्यावरण कार्यक्रम (यूएनईपी) लिमिटिंग ओवरशूट रिपोर्ट में 1.5 डिग्री सेल्सियस से अधिक तापमान के प्रभाव को कम करने के लिए तत्काल कार्रवाई की मांग की गई है, जो एक संभावित निकट अवधि का परिणाम है।


“मौजूदा बिल्डिंग स्टॉक कार्बन कटौती के लिए हमारे पास सबसे तात्कालिक लीवरों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है - और चुनौती जागरूकता नहीं है, इसकी सक्रियता है," कहा सारा ज़लेस्की, मुख्य उत्पाद अधिकारी, यूएसजीबीसी और ग्रीन बिजनेस सर्टिफिकेशन इंक. (जीबीसीआई). “भवन के किरायेदार, मालिक और संचालक बेहतर प्रदर्शन करने वाली इमारतों की मांग कर रहे हैं; उन्हें एक विश्वसनीय, संरचित मार्ग की आवश्यकता है जो महत्वाकांक्षा को कार्रवाई से जोड़ता है। यूएसजीबीसी मौजूदा इमारतों को डीकार्बोनाइज करने के लिए आवश्यक ढांचे, उपकरण और विशेषज्ञता प्रदान करके और कंपनियों को आंतरिक नीतियां विकसित करने और खरीद को उनके लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में मदद करके उस आवश्यकता को पूरा कर रहा है.”


LEED (ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व) दुनिया की सबसे व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली ग्रीन बिल्डिंग रेटिंग प्रणाली है, और "डीकार्बोनाइजेशन ब्लूप्रिनटी" यह रिपोर्ट 90 देशों में भवन संचालन और रखरखाव (LEED O+M) प्रमाणित परियोजनाओं के लिए लगभग 11,000 LEED के डेटा पर आधारित है, जो 5 बिलियन वर्ग फुट का प्रतिनिधित्व करते हैं। परियोजनाओं ने उत्सर्जन स्रोतों के व्यापक दृष्टिकोण से अनुमानित 10.3 मिलियन मीट्रिक टन वार्षिक ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन बचत और 81.8 मिलियन मीट्रिक टन संचयी कटौती हासिल की है। उदाहरण के लिए, रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि कैसे परियोजनाएं प्रभावों को कम करने के लिए कम ग्लोबल वार्मिंग क्षमता (जीडब्ल्यूपी) वाले रेफ्रिजरेंट का उपयोग कर रही हैं। वे रेफ्रिजरेंट रिसाव को कम करने के लिए भी काम कर रहे हैं, जो डीकार्बोनाइजेशन का एक महत्वपूर्ण, फिर भी कम चर्चा वाला घटक है।


रिपोर्ट आगे बताती है कि कैसे प्रदर्शन-आधारित ढाँचे मापने योग्य उत्सर्जन में कटौती, परिचालन मूल्य और बड़े पैमाने पर दीर्घकालिक डीकार्बोनाइजेशन परिणाम प्रदान करते हैं। डेटा और उदाहरणात्मक उदाहरणों के साथ, रिपोर्ट दर्शाती है कि विभिन्न बाजारों और भवन प्रकारों में उत्सर्जन में कमी हासिल की जा सकती है और सत्यापित किया जा सकता है।


सत्यापित प्रदर्शन मौजूदा इमारतों को कैसे नया आकार दे रहा है इसका एक उदाहरण न्यूयॉर्क शहर में एम्पायर स्टेट बिल्डिंग है, जो न्यूयॉर्क में पहला LEED v5 प्लेटिनम प्रोजेक्ट है। 2009 की शुरुआत में, एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ईएसआरटी) ने दुनिया में मौजूदा इमारत के सबसे सफल डीप एनर्जी रेट्रोफिट्स में से एक को लागू किया। ईएसआरटी ने मौजूदा वाणिज्यिक परिसंपत्तियों के बड़े पैमाने पर डीकार्बोनाइजेशन के लिए व्यावसायिक मामले को प्रदर्शित करने के लिए ऊर्जा रेट्रोफिट, एक व्यापक नवीकरण का हिस्सा, डिजाइन किया और प्रतिकृति के लिए सभी उपकरणों और तरीकों को ओपन-सोर्स संसाधनों के रूप में प्रकाशित किया।


परिणाम प्रभावशाली हैं:

  • 2007 से ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन में 59% की कमी

  • दिसंबर 2024 तक, इमारत ने 2023 बेसलाइन के सापेक्ष ऊर्जा खपत में 9.6% की कमी हासिल की।

  • एम्पायर स्टेट बिल्डिंग का लक्ष्य 2030 तक शुद्ध शून्य इमारत बनना है, जिसमें 2030 तक परिचालन कार्बन उत्सर्जन में 80% की कमी होगी।


उपयोग के लिए तैयार उपकरणों के साथ कॉर्पोरेट कार्रवाई को सशक्त बनाना
उच्च प्रदर्शन वाली इमारतों के लिए यूएसजीबीसी का नया कॉर्पोरेट प्रैक्टिस टूलकिट संगठनों को उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो लक्ष्यों के अनुरूप नीतियों, खरीद निर्णयों और बिल्डिंग-स्केल कार्यों को लागू करने में मदद करने के लिए व्यावहारिक मार्गदर्शन और मॉडल भाषा प्रदान करता है।


टूलकिट में उच्च-प्रदर्शन वाली इमारतों के लिए कॉर्पोरेट नीति गाइड और उच्च-प्रदर्शन वाली इमारतों के लिए कॉर्पोरेट खरीद गाइड शामिल हैं।


एक कॉर्पोरेट ग्रीन बिल्डिंग नीति आंतरिक दिशानिर्देश स्थापित करती है जो रियल एस्टेट के सभी पहलुओं में इष्टतम निर्णय लेने का समर्थन करती है - पूंजी योजना और साइट चयन से लेकर डिजाइन, निर्माण, संचालन और स्वामित्व वाली या पट्टे पर दी गई संपत्तियों के रखरखाव तक। कॉर्पोरेट प्रशासन संरचनाओं में अंतर्निहित एक सुसंगत लिखित नीति में इन अपेक्षाओं को संकलित करना सुसंगत प्रथाओं की दिशा में एक आवश्यक कदम है जो एकबारगी हरित भवन निवेश को पोर्टफोलियो-व्यापी रणनीतियों में बदल देता है।


कॉर्पोरेट स्थिरता नेतृत्वकर्ता, भवन निर्माण पेशेवर और अन्य हितधारक नीतियों को शीघ्रता से निर्धारित करने, रणनीतियों की पहचान करने और डीकार्बोनाइजेशन और लचीलेपन जैसे कॉर्पोरेट लक्ष्यों की दिशा में पोर्टफोलियो-व्यापी कार्रवाई को बढ़ाने के लिए नमूना भाषा का उपयोग करने के लिए मुफ्त, इंटरैक्टिव टूलकिट का उपयोग कर सकते हैं। टूलकिट में हरित भवन प्रमाणन, जोखिम और लचीलापन, डीकार्बोनाइजेशन, ऊर्जा और पानी और इनडोर वायु गुणवत्ता जैसे विषय शामिल हैं। संदर्भ प्रदान करने और कॉर्पोरेट नेताओं तक मामला पहुंचाने में मदद के लिए मार्गदर्शिकाएँ सहकर्मी उदाहरण पेश करती हैं।


“संगठनों को स्थिरता पर मापने योग्य प्रगति प्रदर्शित करने के लिए निवेशकों, किरायेदारों और नियामकों के बढ़ते दबाव का सामना करना पड़ रहा है, फिर भी कई लोगों के पास व्यावहारिक कंपनी-व्यापी कार्यों में लक्ष्यों का अनुवाद करने के लिए इन-हाउस विशेषज्ञता का अभाव है।," कहा एलिज़ाबेथ बियर्डस्ले, वरिष्ठ नीति सलाहकार, यूएसजीबीसी. “संगठनों के लिए हरित भवन नीतियों को स्थापित करना और निष्पादित करना आसान बनाकर, हम उच्च-प्रदर्शन वाली इमारतों की दिशा में बाज़ार-व्यापी परिवर्तन को तेज़ कर रहे हैं।.”


वित्तीय रिटर्न जलवायु लक्ष्यों के अनुरूप है
यूएसजीबीसी के नए उपकरण अधिक कंपनियों को रास्ते समझाकर, परिणामों और सह-लाभों का वर्णन करके और उदाहरण प्रदान करके हरित भवन रणनीतियों तक पहुंचने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। लगातार, ग्रीन बिल्डिंग रेट्रोफिट परियोजनाएं मालिकों को परिचालन बचत और परिसंपत्ति मूल्य दोनों प्रदान करती हैं।


ये उपकरण कंपनियों को अपने डीकार्बोनाइजेशन और लचीलेपन लक्ष्यों को लागू करके खुद को स्थापित करने और सकारात्मक वित्तीय परिणाम प्राप्त करने में मदद करेंगे।


डीकार्बोनाइजेशन ब्लूप्रिंट रिपोर्ट उन अध्ययनों का भी हवाला देती है जो दिखाते हैं कि ऊर्जा-कुशल वाणिज्यिक भवन उच्च बिक्री मूल्य, किराये के प्रीमियम और अधिभोग दर का आदेश दे सकते हैं, जिससे उच्च परिसंपत्ति मूल्यांकन और राजस्व में अनुवाद होता है, साथ ही अन्य लाभ भी होते हैं जैसे भवन प्रदर्शन दंड के जोखिम में कमी और कम बीमा प्रीमियम की संभावना।


ये वित्तीय प्रदर्शन संकेतक दर्शाते हैं कि डीकार्बोनाइजेशन केवल एक पर्यावरणीय अनिवार्यता नहीं है बल्कि एक अच्छी व्यावसायिक रणनीति है।


जलवायु कार्रवाई के हर चरण के लिए रास्ते
मौजूदा संपत्तियों को डीकार्बोनाइज करने के लिए यूएसजीबीसी के रास्ते उच्च प्रदर्शन की यात्रा के विभिन्न चरणों में संगठनों को पूरा करने के लिए संरचित किए गए हैं - परिचालन प्रदर्शन को ट्रैक करने से लेकर वैश्विक पोर्टफोलियो में गहरी कटौती की योजना बनाने वालों तक।


LEED O+M और PERFORM जैसे फ्रेमवर्क, रणनीतिक डीकार्बोनाइजेशन योजनाओं के साथ-साथ, माप को मानकीकृत करते हैं, परिचालन में सुधार लाते हैं, और दस्तावेज़ीकरण ट्रेल्स को बनाए रखते हैं जो विश्वसनीय ESG प्रकटीकरण और आश्वासन-तैयार डेटा का समर्थन करते हैं।


"द डीकार्बोनाइजेशन ब्लूप्रिंट" रिपोर्ट और कॉर्पोरेट प्रैक्टिस टूलकिट दोनों यूएसजीबीसी वेबसाइट पर उपलब्ध हैं।


यू.एस. ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (यूएसजीबीसी) के बारे में
यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (यूएसजीबीसी) जलवायु प्रभावों को कम करने और दुनिया भर में लोगों, पर्यावरण और समुदायों की भलाई को बढ़ाने के लिए निर्मित पर्यावरण के परिवर्तन को तेज करता है और बढ़ाता है। यूएसजीबीसी LEED और अन्य ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन और सक्षमता कार्यक्रमों, मजबूत शैक्षिक पेशकशों, उद्योग के नेताओं के एक अंतरराष्ट्रीय नेटवर्क, वार्षिक ग्रीनबिल्ड इंटरनेशनल कॉन्फ्रेंस और एक्सपो, ग्रीन स्कूलों के लिए केंद्र और सार्वजनिक नीति के समर्थन में वकालत के माध्यम से बाजार परिवर्तन का नेतृत्व करता है जो हरित इमारतों और समुदायों को प्रोत्साहित और सक्षम करता है। अधिक जानकारी के लिए, usgbc.org पर जाएँ और जुड़ें एक्स (पूर्व में ट्विटर), Instagram, फेसबुक, और Linkedin.


ग्रीन बिजनेस सर्टिफिकेशन इंक (जीबीसीआई) के बारे में

जीबीसीआई दुनिया की अग्रणी स्थिरता और स्वास्थ्य प्रमाणन और प्रमाणन संस्था है, जो स्वतंत्र रूप से विश्व स्तर पर प्रदर्शन और अभ्यास में उत्कृष्टता को मान्यता देती है, साथ ही निर्माण और व्यावसायिक प्रथाओं को अपनाने को बढ़ावा देती है जो लगातार और मापनीय रूप से सभी के लिए स्वास्थ्य, समानता, लचीलापन और पर्यावरणीय भलाई में सुधार करती है। GBCI परियोजना प्रमाणन और पेशेवर क्रेडेंशियल्स और प्रमाणपत्रों का प्रबंधन करता है, जिसमें ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व (LEED) ग्रीन बिल्डिंग रेटिंग सिस्टम, साथ ही बिजली प्रणालियों के लिए PEER मानक, सस्टेनेबल साइट्स इनिशिएटिव (SITES), EDGE (अधिक दक्षता के लिए डिजाइन में उत्कृष्टता), शून्य अपशिष्ट के लिए TRUE प्रमाणन और ऊर्जा दक्षता रेट्रोफिट्स के लिए इन्वेस्टर कॉन्फिडेंस प्रोजेक्ट (ICP) शामिल हैं।